8月 19, 2022

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今日の住宅ローンと借り換え金利: 2022 年 8 月 6 日

平均 30 年固定金利の住宅ローン金利は、2 週間前よりも 0.5 ポイント以上低下しています。 価格はここ数週間不安定でしたが、市場がリセッションの可能性に備えているため、一般的には下落傾向にあります。

連邦準備制度理事会 (FRB) は、インフレを抑えるためにフェデラル ファンド レートを引き上げてきましたが、多くの人は、経済を過度に減速させずにそうすることができないのではないかと懸念しています。

すでに不況に陥っていると推測する人さえいます。 GDPの減少 2四半期連続。 しかし金曜日に、労働統計局は、米国が追加したことを発表しました 7月の雇用数は528,000件、これは多くのエコノミストの予想をはるかに上回っていました。

FRB の利上げの結果が明らかになり続けるため、住宅ローン金利は不安定なままになる可能性があります。

現在の住宅ローン金利

現在の借り換え率

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使用する 無料の住宅ローン計算機 今日の住宅ローンの金利が毎月の支払いにどのように影響するか見てみましょう。 さまざまな金利と期間を関連付けることで、住宅ローンの全期間にわたって支払う金額も理解できます。

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毎月のお支払いの目安

  • 支払い 25% それはあなたにより高い頭金を与えるでしょう $8,916.08 利息について
  • 金利を下げる 1% あなたを救う $51.562.03
  • 追加料金を支払う 500ドル 毎月、ローンの期間が 146

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30年間の固定金利

平均電流 30年固定金利住宅ローン によると 4.99% です。 フレディ・マック. これは先週の 5.3% から低下しており、2 週連続で低下しています。

30年住宅ローンは、最も一般的なタイプの住宅ローンです。 このタイプの住宅ローンでは、30 年以上借りた金額を返済し、ローンの期間中は金利が変わりません。

30 年の延長期間により、支払いを長期間にわたって分散させることができます。つまり、月々の支払いをより低く抑え、より管理しやすくすることができます。 トレードオフは、より短い期間または調整可能なレートよりも高いレートになることです。

住宅ローンは15年固定金利

平均 15年間の固定金利住宅ローン. フレディ マックのデータによると、前週から 4.26% 減少しています。 この割合が減少したのは 2 週連続です。

固定金利に伴う予測可能性が必要であるが、ローンの全期間にわたって利息への支出を減らしたい場合は、15 年間の固定金利の住宅ローンが適している可能性があります。 これらの期間は 30 年固定金利の住宅ローンよりも短く、金利が低いため、数万ドルの利息を節約できる可能性があります。 ただし、長期的には月々の支払額が高くなります。

5/1 の調整可能な住宅ローン金利

5/1 の調整可能な住宅ローン金利は 4.25% で、前週からわずかに低下しています。 この割合が低下したのは、これで 3 週連続です。

変動金利住宅ローン これらの住宅ローンの金利は通常、固定住宅ローンの金利よりも低いため、金利が高い場合、借り手にとって非常に魅力的に見える可能性があります。 a 1/5アーム 30年ローンです。 最初の 5 年間は固定料金でご利用いただけます。 その後、年に1回、料金が調整されます。 料金を調整したときに料金が高くなると、最初よりも毎月の支払いが高くなります。

ARMを検討している場合は、金利が調整されるたびにどれだけ上昇するか、そしてローンの存続期間中に最終的にどれだけ上昇するかを必ず理解してください.

住宅ローンの金利は上昇していますか?

住宅ローンの金利は、2021 年後半の歴史的な低水準から上昇し始め、2022 年にはこれまでのところ大幅に上昇しています。最近では、金利は比較的不安定になっています。

過去 12 か月間で、 消費者物価指数は9.1%上昇した。. FRB はインフレ抑制に取り組んでおり、3 月、5 月、6 月、7 月に続いて、今年さらに 3 回のフェデラル ファンド目標金利の引き上げを計画しています。

フェデラル・ファンド・レートとは直接関係ありませんが、FRB の金利上昇と、それらの金利上昇が経済に与える影響についての投資家の期待の結果として、住宅ローン金利が引き上げられることがあります。 インフレ率が高いままである場合、住宅ローン金利は現在の水準にとどまるか、上昇傾向にある可能性さえあります。 しかし、景気後退の可能性が高まるにつれて、住宅ローン金利が低下する可能性があります。

個人住宅ローンの金利はどうやって調べる?

いくつか 住宅ローンの貸し手 頭金の金額、郵便番号、クレジットスコアを入力して、ウェブサイトで住宅ローンの金利をカスタマイズできます. 結果のレートは固定されていませんが、支払う金額のアイデアを得ることができます.

住宅購入の準備ができたら、 事前承認を申請する 貸主と。 貸し手は強力な信用引きを行い、住宅ローンの金利を確保するためにあなたのお金の詳細を調べます。

貸金業者間の住宅ローンの金利を比較するにはどうすればよいですか?

出来ますか 事前審査に申し込む 多くの貸し手と。 貸し手はあなたのお金の概要を調べ、あなたが支払うレートの見積もりを出します。

家を購入するプロセスが遠い場合は、選択肢があります 多くの貸し手に事前承認を申請するまた、一社だけではありません。 複数の貸金業者からメッセージを受け取ることで、個人のレートを比較できます。

事前承認の申請には、困難なクレジットの引き出しが必要です。 数週間のうちに複数の貸し手に申し込むようにしてください。一定の時間内にすべての安定した信用を蓄積することで、信用スコアへの悪影響がさらに少なくなるからです。

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