SilkRoadが日本に参入し、東京の6物件を購入

シルクロード プロパティ パートナーズは月曜日、シンガポールに本拠を置く同社の日本への最初の投資となる、195 億円 (1 億 5000 万ドル) で首都圏の 6 つの不動産を取得したことを発表しました。

プロパティには、東京の中心部にあるオフィスビルと、首都周辺の主要なベッドタウンにある5つの集合住宅が含まれると、シルクロードはリリースで述べた. 資産は、5 億 4,900 万ドルの Silkroad Asia Value Partners II ファンドで取得されました。

公開されていない複数のベンダーからの買収は、SilkRoad の付加価値戦略が同社のコア市場であるシンガポール、香港、中国本土を超えて拡大していることを表しています。

SilkRoad の CEO である Peter Wittendorp 氏は、次のように述べています。 「これらの買収は、最初の有望なステップです。日本でさらに多くのことを行う予定です。

グレードBオフィスのリノベーション

東京都心部のオフィスビルは、1 階に小売店がある 9 階建てのグレード B の物件です。 正確な場所は明らかにしていないが、この建物は 4 つの路線に接続する 5 つの地下鉄駅に簡単にアクセスできると SilkRoad は述べた。

SilkRoad Property Partners チーフ エグゼクティブ ピーター ヴィッテンドルプ

Covid-19 パンデミックの間でも、Silgrod の同等のシンガポール投資に対して 10 代後半の内部収益率を実現した戦略である同社は、建物をグレード B+ または A の資産に変換するための一連の改修を行う予定であると述べました。

マルチファミリー ポートフォリオには、3 つの既存の建物と、合計 314 ユニットの 2 つの将来のコミットメントが含まれます。 いずれも東京中心部の主要なベッドタウンにあり、最寄りの地下鉄駅から徒歩数分です。

Silk Road のエグゼクティブ ディレクター兼日本代表の Iris Mak 氏は、次のように述べています。 「この十分に分散されたポートフォリオは、当社の付加価値戦略を反映しており、ESG 原則に重点を置いていると考えています。」

二重戦略

同社の付加価値シリーズの 3 番目のファンドである Silkroad Asia Value Partners II は、2020 年末までに 5 億 4,900 万ドルの資本コミットメントを達成し、同社の目標である 5 億ドルを上回りました。 このマイルストーンは、Silgrod が SAVP II の資金調達期間を延長した後に達成されました。車両は、Covid 危機により 2018 年の第 4 四半期に最初に 3 億 7,700 万ドルに達しました。

SAVP II のために取得した資産には、2021 年 2 月に 4,100 万ドルで購入した香港の Fanling 地区の Smile Center Industrial Building と、2021 年 10 月に 1 億 6,700 万ドルで購入した Duen Mun の Hong Wai Industrial Center が含まれます。

従来の付加価値戦略を超えて拡大するため、Silgrot は初のコアプラス アジア不動産ファンドを立ち上げ、2022 年 2 月に 1,440 億ドルの初回クローズを発表しました。

オープンソース戦略は、シンガポール、香港、日本、中国の成熟した資産に投資するために4億ドルを調達することを目指しており、シルクロードはその戦略を活用して、ロジスティクス、集合住宅、高齢者の生活におけるパンデミック後の回復から利益を得ています。 、小売店、テクノロジーベースのプロパティ。