10月 7, 2022

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住宅ローン金利は、インフレがついにピークに達した兆候の中で低下している

住宅ローン金利は、インフレがついにピークに達した兆候の中で低下している

フレディマックによると、30 年固定金利の住宅ローンは 8 月 18 日までの週に平均 5.13% で、前週の 5.22% から低下した。 最近の低下にもかかわらず、30 年が 2.86% だった昨年の期間よりも依然として大幅に高くなっています。

フレディマックのチーフエコノミスト、サム・ケーター氏は「インフレはピークを過ぎたようで、住宅市場で今年初めに見られた住宅ローン金利の急上昇は止まった。

高い住宅ローン金利は、この夏の住宅市場に影響を与えました。 の急激な減少に加えて、 新築・中古住宅の販売、不動産ローンを申し込む人が減っています。

「市場は、手頃な価格の低下につながった価格と料金の大幅な上昇の累積的な影響を吸収し続けています」と Khater 氏は述べた。 「その結果、今年の残りの期間も購入需要は減少し続け、供給はわずかに増加し、住宅価格の伸びは鈍化する可能性があります。」

モーゲージ銀行協会によると、先週の住宅ローン申請活動は前週よりも少なく、申請総数は 2000 年以来の最低水準に落ち込んだ。

「高い住宅ローン金利、手ごろな価格への挑戦、経済の見通しの悪化により、住宅購入者は傍観者になり続けたため、需要が急速に不足したため、住宅注文は引き続き減少しました。 MBA。 .

しかし、住宅価格の伸びが大幅に鈍化し、住宅ローン金利が低下すれば、年内に住宅購入活動が再び活発化する可能性があると彼は述べた。

ただし、特に昨年の住宅ローンのコストと比較すると、多くの潜在的な住宅購入者にとって手頃な価格は依然として課題です。

1 年前、39 万ドルの住宅の 20% を支払い、残りを平均金利 2.86% の 30 年固定住宅ローンで賄った購入者は、フレディ マックの計算によると、毎月 1,292 ドルの住宅ローンの支払いを受けることになります。

今日、住宅所有者が同じ価格で住宅を購入した場合、平均価格は 5.13%、1,700 ドルになります。 元本と利息の月。 それはおよそ408ドルです さらに毎月。

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