5月 23, 2022

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あなたがその価値を高めたいなら家を所有するのに最適な場所

ほとんどの人にとって、家を買うことは彼らが人生で行う最大の購入の1つです。

別の人によると、最終的に価値が上がる家を探している人にとって、場所はすべての違いを生むことができます スマートアセットスタディ これは、時間の経過に伴う価値の成長によって不動産市場をランク付けしました。

この調査では、米国の400の大都市圏で1997年にさかのぼる住宅価格を調査し、住宅価格の伸びと価格の安定性に基づいてそれぞれをランク付けしました。

テキサスはトップ10の場所を支配し、オースティンは全体で1位にランクされています。

ランキングでは、SmartAssetは、25年前の価格上昇と、住宅購入後10年間の任意の時点で5%以上の大幅な価格下落の確率として計算される価格安定性の2つの重要な要素に注目しました。特定の市場で。

最高ランクの市場と最低ランクの市場の違いは重要です。

調査によると、一流のオースティンの住宅の価値は1997年以来平均368%増加しており、10年以内に価値が5%低下する可能性は0%です。

それをミシガン州フリントと比較してください。 住宅の価値は同じ期間に平均83%増加し、10年以内に5%以上の価値を失う可能性は45%です。

過去のパフォーマンスは将来の結果を保証するものではありませんが、この調査は市場の食欲のスナップショットを提供します。

投資として、オースティンホームズは年間14.72%の投資収益率を提供しました。 9.35%のリターン 当時のS&P500について。 これは、25年間で平均3.44%の年間収益を上げているフリントよりもはるかに高いです。

コロラド州ボールダーを含む他のいくつかの都市も、過去25年間でS&Pの年間利益を上回っています。 テキサス州ミッドランド; サウスダコタ州ラピッドシティー; コロラド州フォートコリンズ。

もちろん、これはすべて、あなたがそのような熱狂的な市場で家を買うことができることを前提としています。 価格は地域によって異なりますが、住宅の総コストは上昇し続けています。全米リアルター協会のデータによると、米国の既存住宅の平均販売価格は昨年のこの時期と比較して15%上昇しています。

住宅販売は2月に下落したが、価格は下落すると予想される ハイのままで 今年の残りの期間。

完済:

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