3月 3, 2024

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不動産仲介業者は、2023年にはほとんどの住宅物件は平均的な家庭にとって手頃な価格ではなくなるだろうと述べている。

不動産仲介業者は、2023年にはほとんどの住宅物件は平均的な家庭にとって手頃な価格ではなくなるだろうと述べている。

不動産仲介業者レッドフィンは木曜日のリポートで、ほとんどのアメリカ人は米国で住宅を販売する余裕がないと述べた。

国内で最も人口の多い大都市圏97か所の物件を分析したところ、2023年に販売される住宅のうち、典型的なアメリカ人家族が購入できる住宅はわずか15.5%だったことが判明した。 Redfin が発見した昨年よりも減少しています 販売中の住宅の 21% が手頃な価格でした 典型的な購入者向け。

Redfin は、地元の郡の住民の月収中央値の 30% 以下の推定住宅ローン支払い額に基づいて手頃な価格を決定します。

住宅の手頃な価格の問題を指摘する不動産会社はレッドフィン社だけではない。 今年の初め、全米不動産業者協会は、中間所得世帯、つまり年収 75,000 ドル以下の世帯は、 彼は 23% しか処理できません 米国で販売中の住宅のうち

不動産データプロバイダーであるATTOMの研究者は昨年、米国の約575郡の住宅価格の中央値を調査し、次のことを発見した。 住宅価格 これらの分野の99%では、ATTOMが定義する中間所得者(年収7万1214ドルの人)には手が届かなかった。

何が手頃な価格の問題を引き起こしているのでしょうか?

家々はそこにあった 供給不足 今年。 Realtor.comは6月、2023年の販売住宅数が50大都市圏のうち21地域で前年同期と比べて減少したと発表した。

今年の住宅ローン金利の上昇も、パンデミック中の通常の金利の2倍以上である7%以上の金利で新しい住宅を購入しなければならないのではないかと恐れたため、住宅所有者が不動産をリストに掲載する人の数が減った。 マネーウォッチ 言及された。 在庫が逼迫しているということは、購入者が限られた住宅の選択肢をめぐって競争し、価格を押し上げていることを意味します。

2024 年には住宅は手頃な価格になるでしょうか?

来年に向けて嬉しいニュースが届きました。 住宅在庫 Realtor.comによると、11月は前年同月比7.5%上昇した。 市場に出回る住宅が増えると競争が激化し、住宅価格の低下につながる可能性があります。

住宅ローン金利は今秋に記録的な低水準に上昇した後、ゆっくりと低下している 最高レベル 20年以上ぶり。 30年住宅ローン金利は2週連続で7%を下回った。 フレディマック 彼は木曜日に言いました。 17週連続で7%を超えた後、下降傾向に転じた。

フレディマックは「低金利により、これまで傍観していた潜在的な住宅購入者が市場に戻ってきており、建設業者はすでにプラスの影響を感じ始めている」と述べた。 「住宅建設業者の信頼感の上昇に続き、新築住宅建設が5月以来の最高水準に達していることは、既存在庫が依然として低い中での需要増加に対応するための対応を示している。」

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